メール 電話 Twitter Youtube

作州不動産株式会社

「住まい」「人」が無限につながるアイデアを。

賃貸事業

分譲賃貸や福岡県公社の管理を行う信頼と実績。
オーナー様に寄り添ってサポートいたします。

最新の管理システムや、建物管理のスペシャリストの育成によって、数多くのマンションやアパート、オフィスビルの賃貸管理を手がけています。
自社の仲介活動と合わせて、他の不動産会社の仲介ネットワークも有効活用。高い入居率を維持しています。

高品質の
賃貸管理
のために

オーナー
ワンストップ体制

一人の担当者がすべての窓口業務を一本化し、空室募集や改修工事、滞納家賃の回収、クレーム対応など、あらゆる相談に親身になって対応することでオーナー様の満足度・利便性を最大化します。また、現場に月に2-3回は足を運んでトラブルも芽をつみます。

効果的な空室対策

空室原因に関して徹底的なマーケティング調査を行います。建物自体の清掃状況や現地看板などの現地調査、ポータルサイトの写真や情報量などのサイト調査、競合の状況や募集条項、仲介業者へ状況ヒアリング等を行い、より効果的な空室対策を実施します。

プチリノベ
ガチリノベ

入居者退去時には原状回復だけでなく、時代のニーズに合ったプチリノベーションで付加価値を提供し、部屋の仕様が現代のニーズに合わなくなってきたら、部屋を一から企画し直すガチリノベーションを提案し、家賃及び入居率のアップを目指します。

“快適”な建物管理

快適な住環境をご提供するために建物美観維持の努め、また建物を長期間維持していくために、法定点検に加え、建物設備の定期点検も行うことで、早期に修繕、補修箇所を報告、また予防保全の観点で維持管理コスト削減に努めます。

最新のIT活用

借りたい方、貸したい方をスピーディーに繋げるマッチングサイトの構築や退去手続きのWeb化、ビデオ通話を活用したIT重説など、あらゆるITを駆使し、高い生産性と業務効率及びお客様の利便性向上を目指します。

徹底した空室管理

人は第一印象の8割を⾒た⽬で決めています。好条件(賃料・契約条件等)で募集を行ったとしても、室内に埃や汚れ、配管の匂いなどがあれば成約しない事例も多々有ります。
弊社はお客様に気持ちよく内覧いただけるよう、定期的に物件を訪問し徹底した空室管理を行い早期の成約に向けた部屋づくり・環境づくりを行っております。

分譲賃貸
マンション仲介

分譲マンションの賃貸仲介にも力を入れています。仲介会社へのリーシング活動によるネットワークの構築や社宅代行へのご提案。
分譲賃貸物件の人気はもともと高く、居住性を高める設備に関しても充実しており、構造に関してもしっかりしているので防音性や断熱性が高くなっています。その住居の資産価値を守るお手伝いをさせていただいています。
家賃相場からの家賃の相談から、ご提案等により早い入居付けを行っています。県内外を問わず法人の分譲マンション需要を獲得します。またグループ会社のエイルマンション販売でのノウハウを最大限活用しています。

BRANCH OFFICE

福岡本店

〒812-0033 福岡市博多区大博町2番7号 宝州博多第IIビル

TEL: 0120-868-906

FAX: 092-272-5255

オフィス写真

長崎支店

〒852-8105 長崎県長崎市目覚町5-5 サンロージュ浦上駅前1F

TEL:095-865-6139

FAX:095-865-6129

オフィス写真

大分支店

〒870-0823 大分県大分市東大道 1丁目7番3号

TEL: 097-560-1207

FAX: 097-560-1707

オフィス写真

熊本支店

〒860-0801 熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1階

TEL:096-319-0583

FAX:096-326-5030

オフィス写真

熊本東店

〒862-0920 熊本市東区月出2丁目2番61号 東海ビル1階

TEL: 096-288-7368

FAX: 096-288-7471

オフィス写真

鹿児島支店

〒890-0051 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1

TEL:099-812-6670

FAX:099-258-1441

オフィス写真